コインパーキング（大阪・神戸・京都）のコインパーク

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コインパーキング事業用地としてオーナー様から遊休土地を一括で借り上げています。
お借りした土地の管理は全て当社で行い、オーナー様には手間やコストの負担がありません。

コインパーキングの「パークス」では土地を毎月定額の賃料でお借りしていますので、オーナー様は安定した不動産賃貸収入を得ることができます。

月極め駐車場を経営されている方や、古屋・遊休土地などをご所有の方におすすめの、これからの土地活用方法です。

詳しくはこちら

「らくらく一括借りシステム」で土地の悩み事を全て解消します。

毎月決まった 定額の賃料収入だから安心: コインパーキングの「パークス」が契約に沿って毎月定額の賃料をオーナー様にお支払いします。コインパーキング経営における収益の変動リスクは全て当社が負います。
設備投資資金は不要: 駐車場機器類の設置等、殆どの初期投資は当社で行いますので、多額の初期投資をご心配を頂く必要がはありません。
こころをこめて土地管理: お借りした土地はこころをこめて清掃やパトロールを行います。
更に２４時間体制のサポートセンターが、いつでもオーナー様の土地を見守ります。

お知らせ

2009.01.13　電話相談窓口が２１時までになりました。
2008.11.06　京都市内で駐輪場事業を開始しました。

コインパーキングのＰＡＲＫＳが、お借りした土地をコインパーキングとして安全に有効活用します。

有効な土地の活用方法がない。

コインパーキングとして土地活用をご検討なさっている方が増えており、当社にも毎日たくさんの電話が掛かってきます。

それらの方々の大半は、遊休不動産をお持ちの方やこれから購入を予定されている方であり、土地活用を模索する中でマンションや商業ビルの建設をあきらめ、代わりにコインパーキングに興味を示されているように見受けられます。

現在の不動産市況や少子高齢化が不可避な世情を鑑みると、今後短期的に不動産が盛況となる事はあったとしても、長期的には困難であろう事は想像に容易いものがあります。

以前より、不動産における賃貸ビジネスは、高い資産価値(価格)とは裏腹に収益率は俄然低く、決して割りがいいものではありません。

また、安定性においても一部の特別な物件を除いては空室率や築年数や相場変動などにより収益が大きく変動を受けます。

そして、それら賃貸物件の取得資金が借り入れで賄われている場合、僅かな賃貸収入の中から様々な経費や税金を支払い、その残ったお金で金融機関に返済しなければならないので、薄氷を踏むがごとくなかなか上手く行かないのも当然と言えば当然です。

安全な土地活用

そんな中、１９９０年後半頃よりコインパーキングによる土地活用が脚光を浴びはじめ、現在は街の至る所にコインパーキングが溢れかえるようになりました。

当社は１９９８年に大阪市阿倍野区で第１号のコインパーキングをオープンさせ（当社の創業は１９７６年）、駐車場業界への新規参入を果たしましたが、それ以来多数のオーナー様から土地をお借りし、毎月定額で賃料を支払い続けています。

更地のままの土地活用を推す当社の「らくらく一括借りシステム」は、実のところリスクを容認しつつ建物を建て、それがほどなく成功した場合と比べるとやや物足りないと感じられる方もいらっしゃるかもしれません。しかし、土地を更地のままにしておく事で将来の自由度を広げ、ゆっくりと計画の描く楽しみを残しておく事が出来たり、大きな投資リスクを背負わずに済んだり、毎月の収入を安定させる事が出来たり、土地を管理する手間やコストが掛からなかったりと、コインパーキングには特別なメリットが沢山あります。

コインパーキングのパークスなら・・

きれいな緑の看板でやっています。

グリーンの｢きれいな看板｣で地域との調和や周囲の景観を損なわない事を重点に置き、意匠の作成を行っています。

安全で利用しやすい駐車場です。

駐車枠や車路には十分なゆとりを持たせ、お客様が駐車場を利用し易いばかりか、場内で事故が起こりにくいようレイアウトしたり、防護設備を配置するよう設計しています。

エコなパークです。

「パークス」の場内照明器具はパークスが始まって以来、殆ど蛍光灯です。
照明器具単体での照度は水銀灯や白熱灯に軍配があがりますし、初期コストの面でもそちらの方が俄然有利です。
しかし「パークス」では蛍光灯を場内に数多く設置する事で照度不足の問題を補いつつ、多数設置しても電力の総使用量を減らす事が出来る蛍光灯を積極的に採用して来ました。
また、蛍光灯は水銀灯等と違い、光が目に優しいので近隣への光害が最小限で済むというもうひとつのメリットもあります。

土地をいつも見守っています。

オーナー様よりお預かりした土地は、当社の正社員（※一部遠隔地を除く）が雨の日も風の日も、盆も正月も関係なく、５日に１回以上の頻度で現地へ赴き、清掃・施設点検等を行います。更に月２回の夜間パトロールや、駐車場に側溝がある場合は３ヶ月毎に溝蓋を外し溝の清掃を行うなどします。

※当社駐車場開発基準がございます。詳しくはスタッフにお尋ね下さい。

コインパーキング事業用地募集地域

大阪府

大阪市（旭区、阿倍野区、生野区、北区、此花区、城東区、住之江区、住吉区、大正区、中央区、鶴見区、天王寺区、浪速区、西区、西成区、西淀川区、東住吉区、東成区、東淀川区、平野区、福島区、港区、都島区、淀川区）、池田市、泉大津市、泉佐野市、和泉市、茨木市、貝塚市、柏原市、交野市、門真市、河内長野市、岸和田市、堺市（北区、堺区、中区、西区、東区、南区、美原区）、四條畷市、吹田市、摂津市、泉南市、大東市、高石市、高槻市、豊中市、富田林市、寝屋川市、羽曳野市、阪南市、東大阪市、枚方市、藤井寺市、松原市、箕面市、守口市、八尾市、三島郡、島本町